Penelitian ini bertujuan untuk merancang Sistem Informasi Manajemen Aset (SIMA) berbasis web untuk PT Aiko Tekindo Sakti menggunakan algoritma Greedy dan metode Waterfall. Sistem ini dikembangkan untuk mengatasi permasalahan pengelolaan aset yang masih dilakukan secara manual, seperti ketidakakuratan data, kesulitan pelacakan aset, dan inefisiensi dalam penjadwalan perawatan. Algoritma Greedy diterapkan untuk mengoptimalkan penjadwalan perawatan aset berdasarkan urgensi (bobot 70%) dan biaya (bobot 30%), sementara metode Waterfall digunakan untuk memastikan pengembangan sistem yang terstruktur. Hasil pengujian Black Box menunjukkan bahwa semua fitur sistem berfungsi sesuai harapan, termasuk manajemen kategori aset, jumlah aset, dan penjadwalan perawatan. Sistem ini diharapkan dapat meningkatkan efisiensi pengelolaan aset, akurasi data, serta mendukung pengambilan keputusan yang lebih baik.