Perjanjian sewa-menyewa merupakan salah satu bentuk perikatan dalam hukum perdata yang diatur dalam Pasal 1548 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (KUHPerdata). Dalam ketentuan tersebut dijelaskan bahwa perjanjian sewa menyewa adalah suatu perjanjian di mana pihak yang satu mengikatkan dirinya untuk memberikan kepada pihak lainnya kenikmatan atas suatu barang, selama waktu tertentu, dan dengan pembayaran suatu harga, yang oleh pihak tersebut telah disanggupi pembayarannya. Perjanjian sewa menyewa termasuk dalam kategori perjanjian timbal balik, karena menimbulkan kewajiban bagi kedua belah pihak. Pihak penyewa berkewajiban membayar uang sewa, sedangkan pihak yang menyewakan berkewajiban memberikan hak kepemilikan sementara atas objek sewa tersebut selama jangka waktu yang disepakati. Namun dalam praktiknya, perjanjian sewa menyewa tidak selalu berjalan tanpa sengketa. Salah satu contoh konkret yang mencerminkan adanya pelanggaran terhadap isi perjanjian adalah perkara yang tercatat di Pengadilan Negeri Jakarta Utara dengan Register Nomor 177/Pdt.G/2019/PN.Jkt.Utr yang terjadi antara Perkara Budi Susanto sebagai penyewa dan Siertje Tanoto sebagai pihak yang menyewakan berdasarkan suatu Perjanjian Sewa Menyewa Rumah. Dimana sang pemilik rumah telah melakukan wanprestasi yang menyebabkan Perjanjian Sewa Menyewa kedua belah pihak tidak berjalan dengan baik. Pelanggaran terhadap prinsip pacta sunt servanda serta diperlukannya perlindungan hukum bagi sang penyewa.

S11804

FH 0113 2025

Bekasi

Tersedia